9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
30款「不漂、挑染、顯白」趨勢流行髮色統整 2023-02-07 21:30 於 1個月前 更新 編輯團 煙燻墨綠 質感藍黑 琥珀茶棕 巧克力棕 焦糖紅棕 瀏海挑染 內層耳圈挑染 撞色挑染 線條挑染 裙襬染 2023染髮推薦出爐啦~你是不是也想換個髮色，來迎接新的一年呢! 以下30款2023流行髮色統整，從不漂、挑染到深淺髮色的推薦通通有，跟著女星們Pick絕不會出錯! 從Jisoo、禮志的裙襬染、宋慧喬低調個性的煙燻墨綠，到太妍同款的琥珀茶棕，這次幫大家特搜出30款「2023流行髮色」盤點，包準能從中選出命定髮色!
4. 成就感：努力工作和学习可以给人们带来成就感，让他们感觉自己是有用的。 5. 贡献社会：努力工作和学习可以让人们有能力做出贡献，帮助他人。 6. 让自己看到更大的世界：努力可以让自己有自由选择人生的机会，以后可以有能力撑起一把充满自信的伞。 7.
在腰鼓隊成立的一年後，2004年1月22日，法輪功創始人李洪志先生給腰鼓隊題詞——《腰鼓隊（元曲）》 紐約法輪大法腰鼓隊 協調人厲芬芬：「我一直一直記在心裡，在我們往後腰鼓隊走過這20年的歷史當中，始終鼓勵著我，鼓勵著我們的隊員，要把這個鼓打得 ...
24 min. OCT 4, 2023. 第十普-就是大家都很熟悉的星座元素『地水火風』。. ft.澤澤. 第十普-就是大家都很熟悉的星座元素『地水火風』。. ft.澤澤. —— 這集科普系列就是大家最熟悉的火、土、風、水。. 會簡單介紹一下四個元素的個性展現方式， 跟缺乏某些元素的 ...
学堂、词馆均为 八字 神煞，其源于禄命法，《三命通会》谓"学堂者，如人读书之在学堂。 词馆者，如今官翰林，谓之词馆，取其学业精专，文章出类。 "命带学堂、词馆之人多学多才，聪明巧智，文章冠世，一生富贵。 一、学堂、词馆的查法 学堂、词馆的查法有多种说法，常用一种是以禄命法来论，即学堂、词馆皆以年柱干支纳音取之，其纳音与年柱纳音相同，学堂为年柱纳音之长生，词馆为纳音之临官。 如金命见辛巳，金长生在巳，辛巳纳音又属金即为学堂；又如则如金命壬申，金临官在申；壬申纳音又属金则为词馆。 具体查法口诀如下： 学堂之查法口诀 ：金命见巳，辛巳为正；木命见亥，己亥为正；水命见申，甲申为正；土命见申，戊申为正；火命见寅，丙寅为正。
不要說頂客族老了之後要靠自己的錢養自己，就連有子女的老人，老了之後能靠自己養大的兒女養自己嗎？ 人老了之後，還不是要花錢請24小時看護隨時在身邊照顧自己。 能冀望自己的兒女像看護一樣24小時在身邊照顧自己嗎？ 年輕時候聽老一輩的說，你沒生小孩以後老了你就知道。 我現在快50歲了，想來看看到底自己有沒有「知道」些什麼。
瑞典常春藤，更為人熟知的名稱叫錢幣草，如果想要招財，這是人氣數一數二的植物，因為它有非常強大的神奇特質，會幫你在2023年實現最大的願望。
南向陽台是最適合種植植物的陽台種類，除了擁有全日照的充沛陽光，也具備通風良好的特性，因此適合種植非常多樣的植物種類，而因為日照充足，也要特別留意水分是否蒸散過快，同樣可用保水性較好的土壤介質或大盆器來因應，也因為通風排水良好，提高澆水頻次也是可行方法之一。 面朝北的陽台 優點：陰溼環境 缺點：光照少、排水通風較差、冬天須小心寒害 適合植物：喜濕冷的觀葉、苔類植物 北向陽台是最不利於種植物的陽台類型，除了光照不足、僅有散射光以外，排水能力也較差，且在冬天時更有較強寒風，因此要在北向陽台種植物真的是一大挑戰，可選擇對光照沒要求、喜歡濕冷的植物，也因此合適的植物種類真的比較少。 ＊延伸閱讀： 《陽台外推是什麼？ 可以進行嗎？ 一篇搞懂陽台設計，了解陽台外推的風險!
